四川广奥电梯工程有限公司

‍‍维保单位进场后，我们的责任是监督与管理维保单位的员工，并不参与维保单位的工作安排。只是按照维保的工作计划来检查维保工作。   由于本合同维保单位是基本没有利润，而且风险大，所以在以后的工作里必定会有猫腻；以下是注意事项。  1. 注意维保单位以旧换新 以次充好。消防设备方面。  2. 明年所有气体灭火药剂过期，需重新灌装，这里有笔费用可供维保单位补贴维保费用。（药剂价格浮动大 需三方报价核实） 3. 维保工作前半年需完善所有的图纸，每月定期检查已完成的图纸，发现问题及时提出，并让维保单位整改。  4. 1区问题较多，首月督促维保单位完成设备清单核实工作，以及维保区域的所有缺陷的报告，划清双方的责任，那部分是物业付费整改的，那部分是维保单位免费修复的。 5. 维保人员的资质留底，杜绝无证上岗。 6. 杜绝内部员工与维保单位勾结，造成物业损失。  7. 定期的各系统联动测试一定要做，最好每季度一次，水系统最为重要。  8. 建立故障处理表，包括故障的发生时间和处理时间，处理过程可免。  1区设备线路基本正常，大体没有大问题，及时处理故障即可。 负层卷帘门联动未按照防火分区编程，目前全区联动会线路过载，需整改。2区设备完好，属于精品工程。‍‍

四川东昊消防检测有限公司

维保单位进场后，我们的责任是监督与管理维保单位的员工，并不参与维保单位的工作安排。只是按照维保的工作计划来检查维保工作。   由于本合同维保单位是基本没有利润，而且风险大，所以在以后的工作里必定会有猫腻；以下是注意事项。  1. 注意维保单位以旧换新 以次充好。消防设备方面。  2. 明年所有气体灭火药剂过期，需重新灌装，这里有笔费用可供维保单位补贴维保费用。（药剂价格浮动大 需三方报价核实） 3. 维保工作前半年需完善所有的图纸，每月定期检查已完成的图纸，发现问题及时提出，并让维保单位整改。  4. 1区问题较多，首月督促维保单位完成设备清单核实工作，以及维保区域的所有缺陷的报告，划清双方的责任，那部分是物业付费整改的，那部分是维保单位免费修复的。 5. 维保人员的资质留底，杜绝无证上岗。 6. 杜绝内部员工与维保单位勾结，造成物业损失。  7. 定期的各系统联动测试一定要做，最好每季度一次，水系统最为重要。  8. 建立故障处理表，包括故障的发生时间和处理时间，处理过程可免。  1区设备线路基本正常，大体没有大问题，及时处理故障即可。 负层卷帘门联动未按照防火分区编程，目前全区联动会线路过载，需整改。2区设备完好，属于精品工程。